Valutazione immobile
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Dettagli del prodotto
La valutazione immobile è un documento redatto da Catastoweb, consistente in una stima, al fine di conoscere ed ottenere il valore di mercato di un determinato immobile.
Grazie alla professionalità del nostro team, sarà possibile ottenere infatti una valutazione accurata del reale valore immobiliare, basandosi sulle principali tecniche utilizzate dai periti e presenti nella banca dati immobiliare.
Il tutto avviene attraverso l'analisi e l'applicazione di alcuni dati e comparabili, quali:
- Quotazioni immobiliari OMI, pubblicate con cadenza semestrale fornite dall'Agenzia Nazionale delle Entrate;
- Comparabili dinamici di immobili attualmente in vendita nella medesima zona ed aventi le medesime caratteristiche estrinseche;
- Coefficienti di differenziazione, applicati in funzione delle caratteristiche intrinseche dell'immobile da esaminare;
- Coefficienti di ponderazione superfici, sulla base delle norme UNI in vigore attualmente.
Il calcolo delle consistenze viene effettuato sulla base della planimetria catastale attualmente in atti, che sarà da noi reperita dalla banca dati ufficiale del catasto ed inoltrata al cliente insieme alla stima dell'immobile.
Il documento di stima comprende:
- SCHEDA DELL'IMMOBILE E TABELLA DI CALCOLO DELLE SUPERFICI;
- LOCALIZZAZIONE;
- TABELLA COMPARABILI STATICI E DEL MERCATO LOCALE;
- VALORE DI MERCATO DELL'IMMOBILE;
- VALORE DEL CANONE D'AFFITTO MEDIO.
Il documento di stima prodotto sarà firmato da uno dei nostri tecnici abilitati, specializzati in perizie e valutazioni, al fine di avere un valore professionale.
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